L’elenco afferma che il proprietario, il magnate saudita della vendita al dettaglio e immobiliare Fawaz Al Hokair, non ha mai vissuto nell’appartamento.DONNA DOTAN/DDREPS
Un attico in cima al 432 di Park Avenue è tornato sul mercato, questa volta con uno sconto del 20%. Il rifugio di Manhattan da 8.255 piedi quadrati è ora disponibile per 130 milioni di dollari.
La casa, di proprietà del magnate saudita della vendita al dettaglio e immobiliare Fawaz Al Hokair, è stata acquistata privatamente nei sei mesi precedenti la rimessa in vendita con una riduzione di prezzo di 39 milioni di dollari. Questa non è la prima riduzione di prezzo per trovare una proprietà nell’edificio. Un'altra unità notevole ha abbassato il prezzo richiesto di $ 42 milioni a $ 92 milioni all'inizio del mese, secondo la quotazione su StreetEasy .
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L'appartamento di 8.255 piedi quadrati offre viste di Manhattan in ogni direzione.DONNA DOTAN/DDREPS
L'appartamento da 130 milioni di dollari al 96° piano ha soffitti alti 12,5 piedi ovunque, decorati con 24 finestre di 10 x 10 piedi, che circondano l'unità a tutto piano per offrire viste di Manhattan in ogni direzione, compresi sia l'Hudson che l'East River. La casa contiene sei camere da letto, sette bagni, due bagni di servizio, una biblioteca con camino a legna, una sala da pranzo formale, un ingresso con ascensore privato e una grande sala lunga 93 piedi per intrattenere con un altro camino a legna.
Anche la cucina dello chef vanta splendide viste, nonché una sala da pranzo più intima con mobili laccati bianchi, elettrodomestici Miele e marmo a contrasto sul pavimento e sui banconi. Nel frattempo, la suite principale vanta una vista d'angolo su Midtown e Central Park. Oltre a due cabine armadio, la suite dispone di una coppia di bagni decorati con altro marmo e una vasca freestanding situata di fronte ad una grande finestra con un'ampia vista. Le altre cinque camere hanno viste altrettanto impressionanti e bagni privati.
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Un ascensore privato si apre su un'ampia sala grande lunga 93 piedi.DONNA DOTAN/DDREPS
L'edificio offre ai residenti servizi aggiuntivi, tra cui un ristorante privato con posti a sedere al coperto e all'aperto, una terrazza all'aperto, una piscina coperta di 75 piedi, una palestra, uno studio di yoga, una sala proiezioni, una sala giochi per bambini e una sala vapore e sauna.
Situato sulla cosiddetta Billionaire’s Row, 432 Park Avenue è uno degli edifici residenziali più alti del mondo. Tuttavia, ha avuto la sua giusta dose di polemiche. Nel 2021 il consiglio condominiale dell’edificio intentato causa contro il costruttore dell'edificio, un gruppo controllato dal gruppo CIM con sede a Los Angeles, che ha mosso accuse secondo cui l'edificio soffriva di rumore intollerabile, oscillazioni, problemi di allagamenti e malfunzionamenti degli ascensori. Con 96 piani, i problemi con gli ascensori possono rapidamente diventare un problema significativo. Lo sviluppatore ha affermato che l'edificio è senza dubbio sicuro in risposta atti giudiziari . Ha inoltre affermato che molte delle questioni sollevate dal consiglio erano già state affrontate.
Una cucina da chef con deliziose viste su Central Park.DONNA DOTAN/DDREPS
Tal Alexander, che rappresenta l'appartamento con suo fratello Oren, ha detto al Giornale di Wall Street non è del tutto chiaro se il calo dei prezzi delle unità dell’edificio sia una conseguenza di queste accuse o semplicemente il risultato del flusso e riflusso degli immobili di fascia alta a New York. In ogni caso, afferma Alexander, il venditore ha fatto la cosa giusta ascoltando il nostro consiglio di adeguarsi per soddisfare il mercato.
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Al Hokairsecondo quanto riferito ha acquistato l'appartamento per 87,7 milioni di dollari più di sei anni fa. Anche se sembra che il prossimo acquirente riceverà l'opulento attico come nuovo.L'elencoaffermazioni il proprietario non ha mai abitato nell'appartamento .
La camera da letto principale con vista d'angolo.DONNA DOTAN/DDREPS
Tuffati nella tua biblioteca privata, con un camino a legna e viste ancora più serene.DONNA DOTAN/DDREPS
Un bagno degno di “successione”.DONNA DOTAN/DDREPS