Era sabato 6 maggio, una temperatura stranamente calda di 85 gradi, e Noah Tepperberg, 24 anni, e Jason Strauss, 26 anni, i comproprietari del nightclub Conscience Point di Southampton, aperto un anno, stavano cercando di decidere come contrassegnare l'ingresso alla casa con sei camere da letto in Noyack Street che avevano acquistato per 640.000 dollari cinque giorni prima.

Forse una scultura? chiese il signor Tepperberg, che indossava pantaloni color cachi di Helmut Lang e slip-on dell'Adidas.

O una ragazza in bikini, suggerì il signor Strauss, agitando i suoi occhiali da sole Oliver Peeples blu.

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Sul retro, vicino alla piscina, alla vasca idromassaggio, ai futuri campi da tennis e da beach volley, mentre i due cercavano di svegliare Russell Simmons al cellulare, sembrava che, in occasione del Memorial Day, il posto sarebbe stato all'altezza del suo soprannome di Noah and Jason's. Palazzo Playboy.

Sono piuttosto famoso per le mie feste nella vasca idromassaggio, ha detto il signor Strauss. La casa può ospitare 25 persone, è a circa un miglio da Conscience Point e sarà piena di frequentatori di club famosi e appena maggiorenni fino al Labor Day. Ospiti famosi – Carson Daly di MTV e l'attrice Tara Reid – e amici come Nikki e Paris Hilton, Max LeRoy, Ivanka Trump, Sean Lennon e Shoshanna Lonstein ottengono un premio V.I.P. trattamento presso il club di velluto, dove la prenotazione per un tavolo e una bottiglia di alcol costa $ 300. Dopo l'orario di lavoro, la festa continua a casa. A giugno ci saranno veri compagni di gioco dal vivo per la festa di Playboy di Conscience Point.

Per evitare polemiche, i due proprietari del club hanno anche affittato la casa dietro di loro per 55.000 dollari e ampliato il parcheggio. E non è chiaro se il signor Tepperberg stesse scherzando quando ha detto che avevano intenzione di installare una rete Budweiser in modo che la palla da pallavolo non finisse nel buffer di 75 piedi tra la sua casa e quella dei vicini.

Anche Sean (Puffy) Combs sarà nuovamente attivo e funzionante come ospite in tempo per l'estate del 2000. In aprile, dopo aver pagato una multa di 2.000 dollari alla città di East Hampton in base all'accusa di avere 500 ospiti in più rispetto a quanto consentito dal suo permesso Durante una festa del 4 luglio dell'anno scorso, il trentenne signor Combs ha firmato un contratto per l'acquisto di una casa più grande su sette acri a Quogue, per 3,9 milioni di dollari.

Il signor Combs è nella fascia più alta quest'anno nel glorificato esurbo estivo, precedentemente riservato a quelli affermati e di successo. Ora è una spiaggia pronta per essere presa d’assalto dalla folla di under 30 con un immenso reddito disponibile. Anche altri due promotori del partito hanno acquistato case enormi. Michael Ault vuole costruire una comunità di feste per single e ci sono Mondo reale –case in stile in divenire, dove il 22enne D.J. Samantha Ronson e le sue amiche sono state invitate a uscire. Questi non sono gli Hamptons dei loro padri.

L'anno scorso, la casa affittata dai proprietari di Conscience Point era... come un campeggio, ha detto una cliente abituale che una volta è finita in piscina vestita. Bene, campeggia con champagne. Era sempre una festa. Mark Ronson (che si ferma a casa dei suoi genitori a Bellport) ha festeggiato il suo 26esimo compleanno al club prima di tornare alla casa al mare alle 6 del mattino. Chris Barish, 27 anni, che vive nella tenuta di suo padre a Southampton in Dune Road, e figlio di Peter Morton, Harry, 19 anni, che sta anche lui con suo padre, spesso si fermava a giocare a basket, a giocare a biliardo, a fare un tuffo o prima della partita con un hamburger o una birra prima di andare al club. E Danielle Field, 21 anni, figlia del fondatore della Interscope Records, Ted Field, veniva a trovarla quando non era nella tenuta in affitto di papà. Kid Capri ha suonato come DJ alla festa di compleanno del signor Tepperberg l'estate scorsa; alla festa hanno partecipato Q-Tip e Ivanka Trump, 18 anni.

Un cliente abituale di Conscience Point ricorda il figlio di Ralph Lauren, David, 27 anni, lamentarsi di aver dovuto guidare per tutta la strada dal club alla villa di suo padre a Montauk. Ha un autista che lo aspetta fuori dal club in un grande jammy tipo Explorer, ha detto. Anche sua sorella Dylan, 25 anni, che ha appena avviato un'azienda di caramelle, frequenta il club.

Quest'anno Nikki Hilton e sua sorella Paris, 19 anni, potrebbero essere elementi permanenti. L'anno scorso hanno dovuto accontentarsi di una stanza in un bed and breakfast mentre i loro genitori erano in tournée in Europa. Ma il loro padre, Rick Hilton, ha acquistato loro una tenuta coloniale olandese su tre acri al largo di Wickapogue Lane per 2,385 milioni di dollari in ottobre; I lavori di ristrutturazione saranno completati entro la fine del mese. Il signor Hilton ha detto che la casa dispone di una palestra, una cantina e una piscina con cascate. Sono sicuro che faremo una festa di inaugurazione della casa, disse.

Ma questo non manterrà le sue figlie a casa la notte, ora che sono ancora più vicine alla residenza estiva di Conscience Point e ad un'altra proprio in fondo alla strada. Abbiamo troppi amici da intrattenere nella casa del padre di Jason, a Dune Road, a West Hampton, ha detto il signor Tepperberg riguardo al versamento di un acconto di 116.000 dollari. Essenzialmente non puoi essere un promotore negli Hamptons senza una casa.

I fratelli gemelli identici Neil e David Levenbook, 28 anni, sono d'accordo. Rispettivamente avvocato di Internet e cacciatore di teste di giorno, organizzano feste per Life in Manhattan e Conscience Point a Southampton. A febbraio, hanno acquistato una casa in fondo alla strada dal signor Teppenberg e dalla casa del signor Strauss per circa $ 700.000, dopo aver affittato negli ultimi quattro anni a Southampton e Quogue. Il contemporaneo in legno con cinque camere da letto e quattro bagni dispone di piscina, campi da tennis, vasca idromassaggio e campo da basket.

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I fratelli, nativi di Long Island e laureati alla Hofstra Law School, utilizzeranno la loro nuova casa allo stesso modo dei proprietari del club. Ci sono file nei club e dipende tutto da chi conosci. Possiamo far entrare i nostri dipendenti, ha detto Neil, sostenendo di avere fino a 50 ospiti in una notte intensa di fine settimana. Offrono modelli, giovani dirigenti aziendali, punti vendita e persino atleti professionisti un posto dove stare in cambio della loro ubriachezza in pubblico nei club.

Il signor Combs intrattiene grandi e piccini per piacere. La tenuta che sta acquistando a Quogue, chiamata Winnecomac, ha sette acri di prati e giardini all'inglese, che includono una vasca di ninfee e un pergolato. La casa padronale a tre piani costruita nel 1907 dispone di 10.000 piedi quadrati, otto camere da letto, otto bagni, 10 caminetti, un'ala per il personale, un ascensore, una cantina, un garage riscaldato per sette auto e una pensione con quattro camere da letto. La casa di East Hampton, su 1,6 acri, non è sul mercato.

Poi c’è la versione britannica di Channel 4 di MTV Mondo reale e Yahoo! Syngery Spa che dovrebbe essere un feed Internet in diretta da un mulino ad acqua di 11.000 piedi quadrati con spa, sala proiezioni, campi da basket e persino uno chef gourmet. Samantha Ronson e il fotografo Patrick McMullan, 40 anni, che da anni registra ciò che accade nei club di Hamptons, sono stati invitati nella casa di Channel 4. Non ho mai accettato di vivere lì, ma resterò lì, ha detto il signor McMullan, che crede fermamente nel rinunciare all'affitto a favore degli ospiti in casa. Penso che sarà una specie di casa con un gruppo di persone fantastiche. E io sono, tipo, una delle persone fantastiche invitate.

A 30 e 33 anni, Eric von Brock e suo fratello Gordon, comproprietari del nightclub Tavern a Southampton e del Lava Lounge a Manhattan, sono esperti organizzatori di feste negli Hamptons. E proprietari di case. Hanno comprato una casa a Watermill quattro anni fa e ora vogliono trasferirsi a Southampton. Ma in netto contrasto con il signor Tepperberg e il signor Strauss, i von Brock usano la loro casa con nove camere da letto in Deerfield Road con una piscina, una Jacuzzi e un campo da pallavolo per quello che Eric chiama, un posto molto tranquillo e piacevole lontano da Tavern... almeno di giorno è tranquillo…. Di giorno è più un luogo di ibernazione, ha detto. Cerchiamo di non sovraccaricarlo…. Quando possedevo, a 26 anni, ero più interessato alle azioni: non era ancora una seccatura.

I fratelli fanno promozioni simili a quelle del signor Strauss e del signor Tepperberg e, sebbene siano concorrenti, hanno unito le forze per una festa di Capodanno su larga scala. Ma attirano folle diverse. La lista degli invitati della scorsa estate andava da Bijou Phillips a Oliver Stone.

Southampton sta assolutamente, sicuramente diventando Daytona Beach, ha detto Michael Ault, che preferisce Bridgehampton, più orientato alla famiglia, ma ha intenzione di affittare a Southampton per l'estate. È semplicemente cambiato ed è molto meno attraente…. Stiamo tutti lottando per trovare il posto successivo.

Ciò potrebbe essere in parte merito suo. Due anni fa, il signor Ault, 35 anni, e David Sarner, 36 anni, proprietari del nightclub Chaos, acquistarono quattro acri a Sagaponock per circa 1 milione di dollari per costruire un complesso di intrattenimento. Il signor Ault definisce il complesso recintato progettato che comprenderà diverse case, una piscina, vasche idromassaggio, probabilmente 12 camere da letto e un piccolo lago come un divertente rifugio fantasy.

In realtà sul terreno non è stato ancora costruito nulla e gli intermediari degli Hamptons erano scettici sulla realizzazione del piano. Non è possibile che ottengano un permesso per questo! ha dichiarato un broker di Bridgehampton.

Ci siamo sentiti propensi a raggiungere quel livello, ha detto il signor Ault, che durante l'estate del 1996 affittò una vecchia casa sulla Main Street a Southampton con i suoi soci in affari Tony Theodore e il signor Sarner per circa 80.000 dollari per utilizzare uno strumento di promozione per i loro la discoteca Spy Bar, un club che ha passato il suo periodo di massimo splendore. Portavamo a casa le ragazze dell'Elite, della Wilhelmina e della Ford [agenzie di modelle] e c'erano alcune mattine in cui il proprietario si presentava con la polizia e vedeva 40 persone accampate in tutta la casa, ha detto il signor Ault, esprimendo rimorso per l'accaduto. tragico destino dell'argenteria e della porcellana dei proprietari di casa.

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Lara Shriftman, 30 anni, co-proprietaria di una società di pubbliche relazioni, ha detto che ne aveva abbastanza dei giovani sceneggiatori di Southampton, ma non se ne andrà perché ha detto che non ha tempo di guidare più lontano da Manhattan.

È così strano, ha detto Lizzie Grubman, 29 anni, che gestisce una società di pubbliche relazioni con Peggy Siegel riguardo alla Daytona-fication del Southampton. Mi sento così vecchio.

La signora Grubman resisterà a Southampton quest'estate, ma non il suo ex fidanzato, Andrew Sasson, 30 anni, proprietario di Jet East e di un pezzo di Conscience Point. Entrambi trascorrevano le estati a casa del padre della signora Grubman, l'avvocato dello spettacolo, Allen Grubman. Il signor Sasson ha acquistato una casa in Sag Harbor Road a Bridgehampton per 875.000 dollari il 1 maggio, ma ha anche preso in considerazione l'idea di portare uno dei portieri di uno dei club per tenere lontani i giovani frequentatori di feste.

Quanto costa un cancello elettrico? Il signor Sasson ha chiesto a un broker il 6 maggio.

Fino a quest’anno, gli intermediari hanno cercato consapevolmente di trattenere i giovani affittuari il più a ovest possibile – Southampton o Quogue – e talvolta li hanno anche cacciati quando dicevano di voler acquistare.

Non li porto in posti dove i vicini sarebbero infelici, ha detto la mediatrice Elizabeth Clark di Aguam Realty, che si riferisce al signor Tepperberg e al signor Strauss come ai miei magnati. Li ha rimandati a Quogue l'estate scorsa, dicendo che sarebbero dovuti tornare nel suo ufficio di Southampton quando sarebbero stati più grandi. Siamo già abbastanza grandi? si sono chiesti quest'autunno, quando hanno deciso di acquistare una casa. I magnati hanno esaminato 75 case con tre intermediari prima di optare per un classico mediterraneo. Qualunque cosa a sud dell’autostrada non funzionerebbe, ha aggiunto la signora Clark.

Gli intermediari e i residenti hanno motivo di essere contenti del fatto che i giovani si divertano a proprio rischio e pericolo. Stuart Epstein, proprietario della Devlin-McNiff Realty, ha ricordato il ponte di una casa a Sagaponock che è crollato la scorsa estate sotto il peso dei festaioli notturni. La casa al 359 di Parsonhee Lane con quattro camere da letto e una piscina riscaldata, appartenuta a un gallerista, è stata venduta quest'anno per 1,3 milioni di dollari a un costruttore che ha acquistato la casa e quella adiacente per 1,2 milioni di dollari.

Ma tanti soldi continuano a convincere la gente ad affittare ai trentenni. Phyllis Schlessel, un'agente immobiliare della Dunemere and Associates, ha affittato una casa da 400.000 dollari a Quogue con 11 camere da letto e un portico avvolgente ad Adam Cohen, 30 anni, e alla sua ragazza, Jennifer Sultan, che hanno venduto la loro società Internet, Live Online, a gennaio per 70 milioni di dollari. Il contratto di locazione prevedeva una clausola, ideata dalla signora Schlessel, secondo la quale i punti-commer avrebbero dovuto dividere il costo di $ 35.000 per il proprietario per installare una piscina e una terrazza per l'estate.

Ci sono persone che semplicemente non sanno cosa fare con [i loro soldi], ha detto la signora Schlessel.

Judi Desiderio, un broker presso la Cook Pony Farm di Bridgehampton, stava lottando per strappare un dirigente di Internet di 31 anni lontano dalla sua scrivania abbastanza a lungo da mostrargli proprietà superiori a 3 milioni di dollari. Trascorsero un giorno a cercare finché non dovettero accendere i fari alle 21:30. per vedere una casa. Uno ha acquistato un appezzamento di terreno su Flying Point Road a Southampton per 500.000 dollari e un altro ha acquistato una casa da 1,8 milioni di dollari a East Hampton.

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Un dirigente di un'industria cinematografica poco più che trentenne, che voleva spendere tra i 40.000 e i 50.000 dollari per un noleggio estivo, assunse un autista per velocizzare il check-out all'agenzia di noleggio di Bridgehampton e battere quelli che il suo broker chiamava i marmocchi concorrenti di Wall Street con l'acquisto energia. E ha comunque perso con un'offerta più alta, ma ha finito per affittare una casa da $ 45.000 a Bridgehampton North. Cook Pony Farm ha riscosso il compenso dell'autista: anticipare il trattamento con i guanti bianchi lo avrebbe riportato a comprare la prossima estate.

Ma i broker di Hamptons forse si aspettavano che ancora più giovani ricchi bussassero alle loro porte. Le dot-com non hanno tempo per andare negli Hamptons ogni fine settimana, ha insistito Jason McCabe Malacanis, 29 anni, direttore di Il giornalista della Silicon Valley . L'idea di trascorrere sei ore guidando fino agli Hamptons e ritorno e sprecare tutto quel tempo è inaccettabile per la persona Internet attenta all'efficienza.

Il 6 maggio, durante il pranzo al ristorante B. Smith's di Sag Harbor, la mediatrice Paige St. John della Cook Pony Farm di Bridgehampton, 38 anni, sorella di Whitney Fairchild, ha raccontato la storia di aver mostrato un carico di cinque case da 20 anni per affitti estivi in Aprile. Gli affittuari, compreso un pubblicista, hanno insistito sul fatto che il denaro non era un problema perché un banchiere che lavora per George Soros stava firmando l'assegno per la casa di loro scelta.

La signora St. John ha portato il gruppo a casa dell'imprenditore Jeff Collé, un costruttore autodichiarato delle stelle, in Town Line Road a Wainscott, che è sul mercato per circa 10 milioni di dollari ma può essere affittata per 350.000 dollari per l'estate . È una casa federale con alberi di mele, ha detto la signora St. John. È una casa per adulti…. In realtà volevano giocare da grandi. Anche se ha incantato il signor Collé entusiasmandosi per una foto del suo buon amico Alec Baldwin, non c'era alcuna possibilità che lui sborsasse le sue chiavi a un giovane e carino pubblicista con grandi idee per le feste.

Secondo Tepperberg, la troupe ha finito per affittare una casa a Water Mill vicino al castello di Wilzig, la casa con tanto di cinema che il rapper Jay-Z ha affittato l'estate scorsa per 30.000 dollari a settimana.

Sembra che ci sia sicuramente un pubblico più giovane a Southampton rispetto a qualche anno fa, ha detto Dan Rattiner, direttore di I documenti di Dan , il settimanale gratuito degli Hamptons, che in parte attribuisce al cinema ristrutturato e ampliato la scorsa estate il merito del rilancio della città.

Penso che quello che è successo alle persone sui 35 anni stia avendo successo con Internet: sta offrendo loro l’opportunità di acquistare in questo mercato a ottimi livelli, ha affermato Jason Binn, il 32enne editore di Rivista degli Hamptons e quello di South Beach Rivista Ocean Drive e figlio del multimilionario Moreton Binn. Ma, ha detto, riferendosi a residenti di lunga data come Howard Gittis, George Soros, Ahmet Ertegun e Peter Morton, l’istituzione centrale qui non scomparirà mai.

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In un caso di inversione di ruolo, Marci Klein, 33 anni, coproduttrice di Sabato sera in diretta , ha firmato un contratto per l'acquisto di una casa con vista sull'oceano a Beach Lane a Wainscott per 3,75 milioni di dollari a marzo. Suo padre deve ancora affittare una casa per quest'estate.

Anche i frequentatori del club si stanno facendo avanti. Adesso faccio parte della comunità, ha affermato il signor Tepperberg. Sarò alle riunioni del consiglio comunale.

Possedere una casa è come [avere] un bambino, ha detto il signor Strauss, che una notte dell'estate scorsa, ha pensato di buttarsi dal secondo piano della sua casa in piscina, ma è stato convinto da un amico che l'atto lo avrebbe davvero ucciso.

Sono selettivo perché sono il proprietario del posto.