L'EX DI GERALDO ARRUOLA UNA SQUADRA DI BROKER PER PRENDERE IL TAPPETINO DI UNA SIGNORA SINGLE La sera dell'8 giugno, C.C. La Dyer stava festeggiando il suo 44esimo compleanno con circa 100 ospiti nell'appartamento di Central Park West del produttore John (Boys Don't Cry) Hart quando si è verificato una sorta di intervento. La signora Dyer e suo marito di 13 anni, il conduttore di talk show della CNBC ed ex candidato sindaco Geraldo Rivera, si sono separati la primavera scorsa, e gli amici della signora Dyer, tra cui i broker Wendy Sarasohn del Corcoran Group, Robbie Browne di Douglas Elliman e Susie Hayes di Alice F. Mason Ltd.-voleva sapere quando sarebbe tornata a Manhattan da Locust, N.J., dove viveva con suo marito.

Stavo dicendo: 'Dobbiamo portarla in città', ha detto la signora Hayes. Chi vorrebbe essere una donna divorziata con due figli che vive in periferia?

La signora Dyer, che pubblica un giornale settimanale a Red Bank, N.J. chiamato The Two River Times, è stata poco resistente. Quella sera, il signor Browne raccontò alla signora Dyer di una casa di quattro piani di assi sulla East 93rd Street tra Lexington e Park Avenue in vendita per 8,5 milioni di dollari. Il signor Sarasohn e la signora Hayes hanno controllato la casa due giorni dopo. Entrambi pensavano che fosse un buon posto per la signora Dyer, che lo ha verificato con le sue figlie, Simone, 6, e Isabella, 7, poco dopo lo hanno fatto gli intermediari. Adoravano la casa sull'albero, ha detto la signora Dyer riguardo alla struttura fatta a mano nel cortile che può ospitare circa tre bambini.

Anche il signor Rivera ha dato il suo sigillo di approvazione prima che la signora Dyer firmasse un contratto l'11 agosto per acquistare la casa per circa 6,8 milioni di dollari. L'accordo si è concluso il 10 ottobre e la coppia sta attualmente cercando di trovare la scuola giusta in cui far trasferire le figlie a gennaio. I tre broker dividono la loro commissione con Rose Ann Nielsen del Gruppo Corcoran come vecchi amici che condividono il conto della cena.

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Le hanno tenuto la mano, ha detto la signora Nielsen della troika che rappresenta la signora Dyer. È stato molto divertente. La sua vita stava ricominciando; stavano festeggiando di nuovo il suo ingresso a Manhattan.

Ha aiutato molto il fatto che la coppia che vendeva la casa avesse fretta. Bradley Reifler, amministratore delegato di Pali Capital, una società di investimento, e sua moglie Ashley avevano messo sul mercato la casa a schiera, una delle sole tre case di assi della città, il 3 maggio per 10 milioni di dollari. Il prezzo è stato ridotto a 8,975 milioni di dollari il 15 maggio e il 17 maggio è stata allegata una nota all'elenco che diceva: I proprietari pagheranno ulteriori 100.000 dollari se venduti entro due settimane. Quando ciò non è accaduto, il prezzo è sceso a 8,5 milioni di dollari il 2 giugno, e poi a 7,9 milioni di dollari il 15 giugno.

Qual era la loro grande fretta? Abbiamo deciso di cambiare stile di vita, ha detto Reifler, che ha acquistato una fattoria di 150 acri a Millbrook, New York, all'inizio di settembre da un membro della famiglia John Deere, poi ha venduto la sua attività di materie prime e si è trasferito fuori Manhattan. Ora sua moglie e i suoi tre figli piccoli possono dedicarsi al loro hobby dell'equitazione senza dover recarsi a Chelsea Piers per prendere lezioni. (Il signor Reifler ha acquistato la residenza per 2,575 milioni di dollari nel 1989.)

La residenza del 1866, progettata dall'architetto Edmund Waring, è in condizioni assolutamente squisite, ha detto il broker Michele Kleier di Gumley Haft Kleier Inc. Non sembra che appartenga a New York City; ti senti come se fossi da qualche altra parte.

La signora Dyer ha detto che lei e i suoi figli cercheranno di trasferirsi lì per Natale. L'ho adorato appena l'ho visto, ha detto. Ho capito subito che era il posto perfetto in cui vivere per me e i miei figli.

La casa, che ora è dipinta di grigio-blu, ha un cortile d'ingresso in mattoni chiuso da cancelli in ferro battuto nero. Il piano terra dispone di una cucina con pavimento in piastrelle messicane, una biblioteca con pannelli di pino importati dall'Inghilterra e un giardino esposto a sud. I caminetti a legna si trovano nella sala da pranzo e nel soggiorno al secondo piano, dove si trova anche un'altra cucina. Ci sono due camere matrimoniali, due bagni e una camera più piccola al terzo piano. All'ultimo piano si trovano una palestra e una master suite completa di camino, cabina armadio e bagno in marmo con lucernario. C'è anche una cantina nel seminterrato che può contenere 2.500 bottiglie. Le tasse annuali sugli immobili ammontano a 14.000 dollari.

La signora Dyer e il signor Rivera, che erano una coppia da 20 anni, vivevano in un appartamento tra East 96th Street e Madison Avenue fino a circa otto anni fa, quando si trasferirono nel New Jersey. Da quando si sono separati, il signor Rivera vive in una casa a Fort Lee, N.J., vicino agli studi della CNBC. Ha messo sul mercato la sua casa a Jersey Shore il mese scorso, più o meno nello stesso periodo in cui è stato visto scudiero Darva Conger, la sposa multimilionaria che vuole sposare. Il signor Rivera ha abbandonato la corsa a sindaco di New York solo poche settimane fa, citando le pressioni dei suoi capi alla CNBC, dove ospita Upfront Tonight e Rivera Live. Produce anche documentari per la NBC.

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La signora Dyer ha venduto la casa di Locust, N.J. all'inizio di settembre a un uomo single in pensione che ha recentemente venduto la sua azienda di computer. La casa verrà ridipinta e subirà alcuni piccoli lavori di ristrutturazione prima che la signora Dyer si trasferisca a tempo pieno con i bambini, i cani, le tartarughe, ha detto, aggiungendo, Sto cercando una dog sitter!

LATO EST SUPERIORE

UNA CASA A CITTÀ DA 11 MILIONI DI DOLLARI È CAMBIATA DI MANO DUE VOLTE IN QUATTRO MESI La casa a schiera di cinque piani al 16 East 68th Street ha ottenuto il suo terzo proprietario finora quest'anno durante la seconda settimana di ottobre, quando Ken Landis, presidente di Indulge.com, un sito Web di bellezza di alto livello , ha accettato di pagare 11 milioni di dollari per la villa in pietra calcarea, secondo le fonti.

Il signor Landis, cofondatore di Bobbi Brown Cosmetics, ha confermato che il contratto era stato firmato, ma ha rifiutato di confermare il prezzo.

Il signor Landis ha acquistato la proprietà, che i broker descrivono come elegante e classica, da Robert McKeon, presidente della società di investimento mercantile e bancaria Veritas Capital Inc. Il signor McKeon ha pagato 10,5 milioni di dollari per la casa a giugno a Ronni e Bruce Sokoloff, la sorella e cognato di Saul Steinberg, che aveva pagato 6 milioni di dollari per la villa nel 1997.

Sebbene i Sokoloff avessero aggiornato l'impianto idraulico e il cablaggio della casa, un intermediario suggerì che il signor McKeon avesse ribaltato la casa larga 21,6 piedi perché aveva deciso che non voleva fare il lavoro che pensava fosse necessario. Si lamentava sempre degli appaltatori di New York, ha detto la fonte. Ha rimesso il posto sul mercato il 18 settembre, appena tre mesi dopo averlo acquistato.

Prima che i Sokoloff acquistassero la casa a schiera profonda 78 piedi (con due ascensori, una biblioteca, una sala da pranzo formale, otto camere da letto e un muro di finestre rivolte a sud), la casa non era cambiata di mano in 75 anni. I Sokoloff la acquistarono dalla tenuta della signora William D. Bell, il cui padre costruì la casa nel 1922.

Il signor Landis vive in una casa a pochi isolati di distanza dal 1994. All'inizio di questo mese ha messo quella casa sul mercato per 4,9 milioni di dollari. Sono come il giorno e la notte, ha detto un broker, confrontando le due case. La vecchia casa a schiera, situata sulla 69esima Strada tra Lexington e la Third Avenue, è larga solo 16,8 piedi e profonda 55 piedi. Ha quattro piani, cinque camere da letto e un giardino.

LATO OVEST SUPERIORE

67 Riverside Drive

Cinque letti, tre bagni e mezzo, cooperativa di 2.800 piedi quadrati.

Domanda: 2,3 milioni di dollari. Vendita: 2,4 milioni di dollari.

Spese: $ 1.454; 39% deducibile dalle tasse.

Personalità del compleanno del 16 settembre

Tempo sul mercato: due settimane.

COME FIGLIA, COME MADRE Circa due anni e mezzo fa, Enma Baron, una broker del Gruppo Corcoran, e suo marito acquistarono l'appartamento con una camera da letto immediatamente dietro il loro appartamento per la loro figlia, che si era laureata al college due anni prima. Questa tattica – sotto lo stesso tetto, ma non nello stesso appartamento – ha funzionato su molti figli e figlie dei quartieri alti, ma non su questa donna. Non appena si è laureata, ha avuto l'idea di voler vedere il mondo, ha detto la signora Baron. Dopo una raffica di cartoline dal Vietnam e dall'Australia, la signora Baron ha messo insieme sul mercato l'appartamento di sua figlia (come le piace chiamarlo) e il suo appartamento con tre camere da letto. Non avevamo bisogno di un appartamento di 10 stanze per due persone, ha detto parlando delle ragioni della vendita sua e di suo marito. Non abbiamo nemmeno un gatto. Come combinazione, gli appartamenti piacevano a una coppia con due bambini piccoli. L’appartamento della signora Baron ha pannelli in legno nella sala da pranzo, modanature originali e sei balconi a Giulietta che si affacciano su Central Park, ma l’appartamento con una camera da letto non era in ottime condizioni. La signora Baron e suo marito si sono trasferiti in un appartamento in affitto a Central Park South, dando un ottimo esempio alla loro figlia errante. Affitteremo per un po' finché non decideremo cosa fare dopo, ha detto. Quando non puoi prendere una decisione, procrastina!

VILLAGGIO DI GREENWICH

620Broadway

Due letti, due bagni, cooperativa di 2.700 piedi quadrati.

Domanda: $ 975.000. Vendita: $ 960.000.

Spese: $ 1.700; Deducibile dalle tasse al 75%.

rimbombare nel buio

Tempo sul mercato: due mesi.

COSA C’È DI SBAGLIATO IN QUESTO INDIRIZZO PITTORESCO? Questo edificio del 1895 si trova all'angolo tra Broadway e Houston Street. Ma non odiare i residenti per avere un indirizzo così bello. Una pubblicità gigante per Calvin Klein abbellisce il lato sud dell'edificio, dove confina con la stazione di servizio Gaseteria e l'autolavaggio. L'insegna, che dall'esterno sembra solida, è in realtà un gigantesco schermo trasparente. Non è possibile vedere negli appartamenti dall'esterno, e dall'interno sembra che ci siano delle zanzariere alle finestre, ha detto l'intermediario del venditore, Mary Rolland della Coldwell Banker Hunt Kennedy. La segnaletica trasparente, come la Rolland chiama la pubblicità di Calvin Klein, è il risultato di un compromesso tra il consiglio di amministrazione della cooperativa del loft e il proprietario della stazione di servizio e dell'autolavaggio, che avrebbe potuto semplicemente erigere una solida segnaletica cartellone pubblicitario che blocca la luce e l'aria dell'edificio. La signora Rolland afferma che con questo schermo speciale, la luce all'interno dell'appartamento è del tutto normale e aggiunge che gli acquirenti di questo loft di 2.700 piedi quadrati con due camere da letto e una biblioteca sono entusiasti della loro nuova casa. Si sono trasferiti da un appartamento con una camera da letto di 750 piedi quadrati, ha detto. Ora hanno molto spazio per passeggiare insieme ai loro due gatti.

ALTEZZE DELLA PROSPETTIVA

Via Piazza 20

quale oroscopo è il 13 dicembre

Due letti, tre bagni, cooperativa di 2.500 piedi quadrati.

Richiesta: $ 825.000. Vendita: $ 885.000.

Spese: $ 812; Deducibile dalle tasse al 40%.

Tempo sul mercato: una settimana.

TRE ANNI DI DOLORE PER BROOKLYN Nel 1993, una coppia vendette questa casa in pietra arenaria nel centro di Park Slope, dove avevano vissuto negli ultimi 22 anni. Presero i 565.000 dollari e comprarono una cooperativa in West End Avenue per 450.000 dollari. Quattro anni dopo, avevano nostalgia di Brooklyn, così contattarono Rosalie Weider, una broker di William B. May con cui avevano lavorato prima, e le dissero che questa volta avrebbero voluto un appartamento in un edificio prebellico con un portiere. . Tre anni dopo (erano molto esigenti, ha detto la signora Weider), acquistarono questo attico di 2.500 piedi quadrati con terrazza in un edificio Art Déco. Hanno sopportato una guerra di offerte per ottenerlo perché era in condizioni eccellenti e hanno finito per pagare $ 60.000 in più rispetto al prezzo richiesto. Mentre cambiano la disposizione del posto e costruiscono una serra sul tetto, stanno affittando un monolocale da un amico, avendo già venduto la loro casa nel West Side di Manhattan per la bella cifra di 1,4 milioni di dollari.