I socialite di Manhattan avranno presto un altro favoloso indirizzo da grattare dai loro libri neri: Susan Burden, vedova dell'uomo d'affari, politico ed erede di Vanderbilt Carter Burden, ha messo sul mercato la sua maestosa cooperativa di 11 stanze al 1020 della Fifth Avenue. $ 23,5 milioni.
L'appartamento è stato notoriamente rifatto negli anni '80 dal caro design d'élite Mark Hampton. La vista su Central Park ha sicuramente aiutato, così come il grande soggiorno con pannelli in mogano alto 17 piedi. Ma è stato il tocco Hampton a creare questo posto. È l'appartamento più bello che Mark Hampton abbia mai realizzato, ha dichiarato a The Startracker la socialite e scrittrice di Vanity Fair Nan Kempner, amica intima della signora Burden. Mi dispiace che lo stia vendendo. È così bello, ma immagino sia un po’ troppo grande per lei…. È stato sempre adorabile e lei è una donna divina.
Oltre alla sua attività di psicologa familiare, la signora Burden fa parte dei consigli di amministrazione del Burden Center for the Aging e New Yorkers for Children, un'organizzazione che integra i servizi di welfare per i bambini della città. Il marito della signora Burden, Carter Burden, morto nel 1996, è stato consigliere comunale dal 1969 al 1978; il socio amministratore di William A.M. Onere e azienda; e possedeva anche The Village Voice e New York Magazine. La prima moglie del signor Burden, Amanda Burden, è la nuova direttrice del Dipartimento di Pianificazione Urbana e presidente della sua Commissione di Pianificazione.
Le chiamate a Susan Burden non hanno ricevuto risposta e il suo intermediario, Kathy Steinberg della Edward Lee Cave Realty, ha rifiutato di commentare.
Ma anche la figlia del signor Hampton, Alexa Hampton-Papageorgiou, che è presidente di Mark Hampton Inc., e che ha organizzato la sua festa di fidanzamento nell'appartamento, ha cantato le sue lodi.
Ne ho viste tante e questo è probabilmente uno degli appartamenti più spettacolari che abbia mai visto in vita mia, ha detto. Ma nonostante tutta la sua grandiosità, di cui ce n'è in abbondanza, non è uno di quei posti in cui entri e pensi: 'Non dovrei sedermi'. È accogliente anche se è magnifico.
La signora Burden e il suo defunto marito acquistarono l'appartamento per 4,9 milioni di dollari nel 1990. Le sue tre camere da letto, tre bagni e mezzo, una cucina abitabile, una sala da pranzo formale e uno studio/spogliatoio per gentiluomini occupano l'intero 11° piano. Molte delle porte hanno frontoni e le colonne fiancheggiano l'ingresso del soggiorno a doppia altezza dell'appartamento, che viene commercializzato (con un raro eufemismo) come perfetto per le coppie che si divertono. La signora Hampton-Papageorgiou ha ricordato di aver partecipato a numerosi matrimoni, cocktail party e cene formali nell'appartamento, e ha affermato che le enormi dimensioni del soggiorno consentivano riunioni meravigliosamente proporzionate.
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Era così grande che diversi gruppi potevano essere comodamente dispersi nella stanza, ha detto a The Startracker. Ecco perché mio padre era così orgoglioso di quel progetto: era un perfetto esempio di come lavorare con due amici intimi e come farlo nel modo giusto.
Poiché gli appartamenti nel famoso palazzo con vista sul parco sono estremamente rari, la notizia della sua messa in vendita si è diffusa rapidamente negli ambienti immobiliari di lusso. Costruito nel 1925 da Warren & Wetmore, i principali architetti del Grand Central Terminal, 1020 Fifth si trova di fronte al Metropolitan Museum of Art e l'edificio contiene 13 appartamenti di lusso.
Anche l'appartamento duplex duplex al primo piano del 1020 Fifth è attualmente sul mercato per 5,8 milioni di dollari. I suoi broker del Gruppo Corcoran hanno rifiutato di commentare i proprietari.
L'erede di Seagram venderà una casa a schiera per 27 milioni di dollari.
L'erede di Seagram, Matthew Bronfman, si sta preparando a lasciare la sua seconda casa tra sei mesi. Questo febbraio, quando i tabloid vociferavano che sua moglie, Lisa Belzberg, aveva una relazione con Bill Clinton, il signor Bronfman si separò da lei e si trasferì dalla loro casa di Katonah, New York. Ora arriva la notizia che il signor Bronfman ha tranquillamente messo sul mercato la sua casa sulla East 67th Street per 27 milioni di dollari.
Il signor Bronfman, socio amministratore di ACI Capital, non ha risposto alle ripetute chiamate e il suo broker, Deborah Grubman di Alice F. Mason Ltd., ha rifiutato di commentare. La villa in pietra calcarea a cinque piani del signor Bronfman, tra Madison e Fifth Avenue, misura 25 piedi di larghezza e si estende per 96 piedi nell'isolato.
Il signor Bronfman acquistò la casa nel 1994 per 3 milioni di dollari e investì 19 milioni di dollari in una ristrutturazione completa che si concluse nel 1996. Sebbene tali lavori di ristrutturazione abbiano senza dubbio aggiunto milioni al valore di rivendita della casa, si presume che abbiano anche gravemente danneggiato la casa del suo vicino. , procurando al signor Bronfman una causa multimilionaria ancora pendente.
Stuart Shaw, un avvocato la cui casa condivide un muro con quella del signor Bronfman, ha detto a The Startracker che i lavori di ristrutturazione del signor Bronfman hanno destabilizzato la sua scala e hanno inviato una trave di acciaio strutturale attraverso il muro. Aveva predetto che la sua causa contro il signor Bronfman avrebbe ostacolato la vendita della sua casa.
Chi comprerebbe un immobile con causa aperta? Ha detto il signor Shaw. Chi comprerebbe un edificio di cui ho il diritto di tagliare la trave e il suo edificio verrebbe quindi compromesso e crollerebbe?
Non sto cercando di trascinare il loro nome nel fango, ma sto soffrendo, ha continuato il signor Shaw. Sono persone deliziose, ma quando si tratta di questa causa sono assolutamente inavvicinabili.
Il signor Shaw dice che si aspetta che la causa civile venga processata entro i prossimi nove mesi. Le chiamate all’avvocato del signor Bronfman non hanno ricevuto risposta.
Nonostante queste complicazioni, la casa del signor Bronfman è ora poco meno che maestosa.
Il primo piano della residenza ha un grande ingresso in pietra calcarea, una cucina per il cuoco completamente attrezzata e ampi pavimenti in un fienile. Il piano dispone anche di una camera familiare, di una sala da pranzo informale e di una scala posteriore in vetro. Il secondo piano ha pavimenti a spina di pesce, porte ad arco, una sala da pranzo formale, un camino a legna e un balcone di Giulietta. Il terzo piano dispone di due camere da letto con una combinazione di stanza della tata e sala giochi, due bagni e un altro balcone di Giulietta. La camera da letto al quarto piano dispone di camino, zona spogliatoio e biblioteca con pannelli in acero a doppia altezza, oltre a una terrazza ricca di piante con camino esterno. Il quinto piano ha una biblioteca, un ufficio e stanze per il personale. La copertura è dotata di solarium e giardino pensile piantumato, mentre il piano interrato ospita palestra, sala staff e cantina.
Il signor Bronfman vive a 15 isolati dal resto del clan Bronfman con sede a New York lungo la Fifth Avenue. Suo padre, il co-presidente di Seagram Edgar Bronfman, che è anche presidente del World Jewish Congress, vive al 960 della Fifth Avenue, vicino alla 77th Street. Suo zio, il co-presidente di Seagram Charles Bronfman, acquistò un attico duplex dal capo caduto in disgrazia di Sotheby's Alfred Taubman all'838 della Fifth Avenue nel 1999. Il fratello di Matthew Bronfman, Edgar Bronfman Jr., possiede una casa a schiera sulla East 64th Street.
collina di Carnegie
1185 Park Avenue
Cooperativa con tre camere da letto e tre bagni.
Domanda: 4,5 milioni di dollari. Vendita: 4,2 milioni di dollari.
Manutenzione: $ 3.540; 33% deducibile dalle tasse.
Tempo sul mercato: sei mesi.
PER FAMIGLIE Venticinque anni fa, l'agente immobiliare Michele Kleier diede un'occhiata a questa enorme cooperativa di nove stanze, completa di biblioteca e stanza della cameriera, nello storico 1185 di Park Avenue e disse ai suoi clienti: Se non lo fai, Se non comprerò questo appartamento, non ti chiamerò mai più. Hanno seguito il suo consiglio e si sono trasferiti subito. È stato uno dei primi affari della signora Kleier. Un quarto di secolo dopo, con i loro due figli tutti cresciuti, questi genitori dal nido vuoto, hanno poco più di cinquant’anni; lei è una psichiatra, lui è un cardiologo, ha richiamato la signora Kleier e le ha detto che era ora di trovare scavi più piccoli. L'edificio è una reliquia della New York dell'età del jazz. Costruito nel 1929, a cavallo dell'intero isolato tra la 93a e la 94a strada, ha l'unico cortile drive-in rimasto di Park Avenue, e i sei atri degli ascensori dell'edificio servono ciascuno solo due appartamenti per piano, conferendo un'atmosfera intima all'enorme edificio. I venditori di questo appartamento di circa 3.700 piedi quadrati erano così affezionati alla loro casa che hanno insistito per intervistare eventuali potenziali acquirenti. Hanno questo legame emotivo e volevano essere sicuri che [i nuovi acquirenti] amassero l'appartamento, ha detto la signora Kleier, presidente della Gumley Haft Kleier Inc. Hanno trovato tedofori adatti in una coppia con tre bambini piccoli. Forse è la differenza tra Carnegie Hill e il resto di Park Avenue, ma sono stati i ragazzi a suggellare l’accordo. Gli acquirenti sono nello stesso stato in cui si trovavano i venditori 25 anni fa. È la prossima generazione, ha detto la signora Kleier.
posto sutton
419 Est 57esima Strada
Cooperativa con due camere da letto e due bagni.
Richiesta: $ 695.000. Vendita: $ 695.000.
Manutenzione: $ 1.363; Deducibile dalle tasse al 50%.
Tempo sul mercato: un mese.
UN AFFARE SULLE ROCCE Una coppia sulla quarantina stava facendo un'ultima visita a questa cooperativa di Sutton Place quando hanno scoperto che i precedenti proprietari dell'appartamento avevano lasciato il posto in condizioni tutt'altro che perfette. C'era un vecchio letto in giro, i mobili erano sparsi qua e là e il frigorifero sembrava traballante. Gli acquirenti apprezzavano ancora i 1.350 piedi quadrati della cooperativa di Sutton Place e la straordinaria luce sul suo trespolo all'undicesimo piano, ma il caos era quasi sufficiente per congelare l'affare. Le cose si stavano surriscaldando al momento della chiusura tra gli acquirenti e gli avvocati dei venditori, ha detto l'agente dell'acquirente, Tania Arias, del Gruppo Corcoran. Erano piuttosto sconvolti e ci fu molto rumore. Ma invece di cavillare, la signora Arias e l’agente del venditore sono saliti su un taxi fino a Sutton Place per chiedere aiuto al tuttofare dell’edificio per rimuovere la maggior parte degli oggetti personali offensivi. Ha persino riempito un bicchiere di ghiaccio tritato per dimostrare che il frigorifero funzionava. Ho fatto altre cose, ma questo è piuttosto radicale, ha detto la signora Arias. Qualunque cosa serva per soddisfare tutte le parti.
chelsea
136 Ovest 22esima Strada
Appartamento con tre camere da letto e due bagni e mezzo.
Domanda: 1,85 milioni di dollari. Vendita: 1,75 milioni di dollari.
Spese: $ 1.079. Tasse: $ 1.917.
Tempo sul mercato: tre mesi.
SPAZIO MASSIMO Due avvocati trentenni erano pronti ad acquistare un loft al settimo piano di questo condominio Flatiron quando fecero una scoperta sorprendente: il loro soffitto era tre pollici più basso di un appartamento identico al quinto piano. Facendo valere il loro acume legale nella situazione, gli avvocati ipotizzarono che scendendo di due piani, non solo avrebbero guadagnato tre pollici di spazio libero, ma avrebbero anche potuto ridurre di 100.000 dollari il prezzo richiesto. E lo fecero. È stato un po' sorprendente, ha detto Linda Fenn, vicepresidente senior di Insignia Douglas Elliman, che ha commercializzato l'edificio. La maggior parte delle persone opterebbe per una visione più elevata e per esposizioni migliori. Il loft al quinto piano degli avvocati ha 3.272 piedi quadrati, soffitti con travi in legno, mattoni a vista e dettagli originali. L'edificio, tra la Sesta e la Settima Avenue, risale al 1907 e quest'anno è stato trasformato in otto condomini loft. I nuovi inquilini del quinto piano hanno scambiato una cooperativa dell'Upper East Side per i loro nuovi alloggi e, secondo la signora Fenn, hanno trascorso molto tempo studiando attentamente i loro nuovi contratti. Hanno esaminato tutto personalmente con un pettine a denti fini, ha detto la signora Fenn. Fortunatamente, non ero coinvolto in quella parte.
LATO EST SUPERIORE
Il liceo dell'Upper East Side vende
da Sam Smith
Quando, nell’agosto del 2000, il Lycée Français de New York annunciò che avrebbe messo sul mercato tutte e sei le sue magnifiche case a schiera dell’Upper East Side, in cui le classi e gli uffici amministrativi della scuola erano stati sparsi per anni, la corsa iniziò sul serio.
Nessun blocco di case a schiera di tale importanza architettonica è mai arrivato sul mercato in massa, ha affermato Kirk Henckels, direttore di Stribling Private Brokerage. Nei mesi successivi, tutti, dall'ereditiera della Band-Aid Libbet Johnson all'emiro del Qatar, si sono interessati agli edifici. A gennaio, tre degli edifici - 3 e 5 East 95th Street e 12 East 73rd Street - erano entrati in contratto.
Da allora, il mercante di antiquariato londinese Carlton Hobbs ha acquistato 60 East 93rd Street il 5 giugno per 10,6 milioni di dollari. Il signor Hobbs, che è uno dei migliori antiquari del Regno Unito e che, secondo quanto riferito, funge anche da designer per Madonna, Elton John e Mick Jagger, ha detto a The Startracker attraverso un portavoce che si aspetta che la residenza sulla 93esima Strada diventi la sede principale della sua azienda. . Inutile dire che siamo lieti di realizzare il sogno di lunga data di trasferirci a New York City, ha affermato Stefanie Rinza, amministratore delegato del signor Hobbs. Tuttavia, poiché la proprietà di New York richiede un accurato restauro e ristrutturazione, non prevediamo di traslocare prima di marzo 2004.
L'attività del signor Hobbs continuerà ad avere sede a Londra fino al completamento dei lavori di ristrutturazione della residenza sulla 93esima Strada, e prevede di mantenere una presenza a Londra dopo il trasloco. La villa in pietra calcarea larga 57 piedi sulla 93esima Strada ha quattro piani, più un seminterrato e un giardino sul retro di 20 x 57 piedi. Il famoso architetto John Russell Pope costruì l'edificio nel 1931 per il virginiano Graham Fair Vanderbilt, l'ex moglie del magnate delle ferrovie William Vanderbilt. Prima che il Liceo prendesse possesso del palazzo, ospitava la Missione rumena presso le Nazioni Unite. Delle sei proprietà che abbiamo commercializzato, questa si prestava più facilmente al restauro di una casa unifamiliare, ha affermato Sharon Baum del Gruppo Corcoran, che ha co-listato la casa con Carrie Chiang di Corcoran. Per il business in cui si trova [Carlton Hobbs], vorranno che venga mostrato come una bellissima casa magnifica. Evidentemente non volevano uno spazio commerciale al terzo piano di Madison Avenue.
Il signor Hobbs si è fatto un nome nel Regno Unito inviando legioni di raccoglitori o esploratori di antiquariato in tutto il mondo e pagando loro belle commissioni per il recupero di pezzi d'arte e mobili scelti. Nel 1996, Town & Country Monthly descrisse il signor Hobbs come un improbabile tipo cockney... che salì ai vertici del commercio internazionale con pezzi sbalorditivi ed esagerati, perfettamente calibrati sul gusto per l'opulenza sfacciata durante i favolosi anni Ottanta. La villa sulla 93esima Strada ricorda una maison particuliere in stile Luigi XV a Versailles. Esternamente la casa è del tutto simmetrica, fatta eccezione per il portale ad arco arretrato sul lato destro. La struttura principale a tre campate del palazzo ha un seminterrato profondamente scanalato con aperture ad arco segmentate. La biblioteca della villa ha pareti interamente in marmo, una caratteristica che raramente, se non mai, si trova in una casa a schiera di Manhattan. Un agente che ha visitato la proprietà ha detto che sembrava un palazzo, dove Cenerentola va a prendere il ballo.
Dopo essere rimasti in disparte per un po', sembra che anche gli altri edifici della collezione si stiano muovendo: nelle ultime due settimane, ha appreso The Startracker, anche due degli edifici più imponenti, 7 e 9 East 72nd Street, sono scomparsi in contratto, anche se i broker Corcoran sono silenziosi nei confronti degli acquirenti.